آراء برتر

 
نقد وبررسی ماده 5 لایحه قانون اصلاح مالیاتهای درطرح یک فوریتی(قسمت پنجم)
نویسنده : رضا نیکخوی منفرد - ساعت ۳:٤٧ ‎ب.ظ روز ۱۳٩٢/٢/۱٢
 

نقد وبررسی ماده پنج لایحه قانون اصلاح مالیاتهای درطرح یک فوریتی(قسمت پنجم)

بنام خدا

از آنجا که نقد وبررسی لایحه قانون اصلاح بیشتر جنبه مقایسه با قانون فعلی لازم الاجرا را دارد ابتدا متن قانون اصلاح وبعد قانون فعلی مالیاتها وسپس نقدوبررسی مقایسه ای انجام می گیرد البته اگر مزایائی در مورد قانون فعلی نسبت به لایحه پیشنهادی بیان می گردد به منزله این نیست که قانون فعلی مالیاتها بدون نقص است بلکه تا کنون سعی بر این بوده است که ببینیم واقعا لایحه در صورت تصویب به همین سبک وسیاق اصلاح قانون است یا خیر

ماده ه قانون اصلاح بیان می دارد

ماده5-متن زیر جایگزین تبصره11ماده53 می شود

تبصره11- واحد یا واحدهای مسکونی استیجاری که زیر بنای مفید آن در کلان شهرها(75)متر مربع ودر سایر نقاط تا(100)متر مربع باشند از مالیات بر درآمد املاک معاف می باشند

واما تبصره 11 قانون فعلی مالیاتها

تبصره11-مالکان مجتمع‌های مسکونی دارای بیش از سه‌واحد استیجاری که با رعایت الگوی مصرف مسکن بنا به اعلام‌وزارت مسکن و شهرسازی ساخته شده یا می‌شوند در طول مدت‌اجاره از صد در صد (100%) مالیات بر درآمد املاک اجاری معاف‌می‌باشد در غیر این صورت درآمد هر شخص ناشی از اجاره واحد یاواحدهای مسکونی در تهران تا مجموع یکصد و پنجاه متر مربع‌زیربنای مفید و در سایر نقاط تا مجموع دویست متر مربع زیربنای‌مفید از مالیات بردرآمد ناشی از اجاره املاک معاف می‌باشد.

 

در مورد تبصره فوق الذکر با توجه به ذیل آن نمی توان گفت که تا سه واحد استیجاری با هر مساحتی مشمول معافیت مالیات می شود البته اگر بیان می شد بیش از یک واحد بهتر بود نکته ای که در این تبصره است رعایت الگوی مسکن بنا به اعلام وزارت مسکن وشهر سازی است اصلاح کنندگان تبصره 11 عبارت مذکور را بدون اینکه توجیهی برای آن داشته باشند حذف نموده اند  حتی می توان گفت که اعلام الگوی مصرف در تبصره 11 می تواند تعیین اجاره با توجه به مناطق مسکونی وضوابط دیگر برای برخورداری مالک از معافیت باشداما اصلاح کنندگان قانون ضوابط قدیمی الگوی مسکن که برای تهران 75 متر مربع وبرای سایر مناطق 100 متر مربع بوده است را در تبصره  قرار داده اند اگر کسی بگوید که با علم به اینکه ضوابط رعایت الگوی مسکن از حیث مساحت وسایر ضوابط ممکن است تغییر یافته باشد یا تغییر یابد واصلاح کنندگان جهت برخی ملاحظات خواسته اند که مساحت های قدیمی تثبیت گردد نمی توان این گفتار را بطور قطع نپذیرفت آخر باید خصوصیتی در 75متربع برای تهران و100 متر مربع برای غیر تهران وجود داشته باشد که قانونگذارکسی راکه هر چند واحد داشته باشد معاف از مالیات قرار دهد برای مثال با قانون اصلاح اگر کسی یک واحد 75 متری داشته باشد ویک واحد دیگر هم داشته باشد که 76 متر است واجاره داده باشد باید مالیات اجاره 76 متر رابپر دازد اما اگر شخصی دهها یا صدها واحد زیر 75 متر مربع داشته واجاره بدهد نیازی نیست که مالیات بدهد گوارای وجودش چون بیشتر دارد باید کمتر مالیات بدهد !!آیا این عدالت مالیاتی است که در مقدمه توجیهی در تبیین قانون اصلاح مالیاتها بیان شده است؟؟!!آیا اگر چنین تبصره ای تصویب شود باعث نمی شود که عده ای سود جو در صدد خرید واحدهای کمتر از 75 متر مربع برآیند وآنها را اجاره دهند وآیا از همین منظر قیمت خرید واجاره واحدهای مسکونی زیر 75 متر مربع در تهران و100 متر مربع در سایر مناطق که مرتبط با اشخاص ضعیف ومتوسط جامعه است افزایش نمی یابد ومن الله توفیق


 
comment نظرات ()